NEUBAU

Neubauprojekte

Komplett aus einer Hand

Wenn Sie als Bauträger einen externen Partner für den Vertrieb Ihrer Projekte beauftragen, sind Sie bei der Dr. Frankfurt Real Estate in Düsseldorf an der richtigen Adresse. Sie profitieren von unseren detaillierten Marktkenntnissen und unserer langjährigen Erfahrung beim Verkauf von Bauträgermaßnahmen. Sie erhalten die Sicherheit für einen absolut reibungslosen Abverkauf Ihrer Projekte bis hin zur letzten Einheit.

Um Ihre Maßnahme zum Erfolg zu führen, benötigen Sie zunächst auf jeden Fall ein solides Fundament. Wir schaffen dieses Fundament und begleiten Sie von Anfang an. Unser Vertrieb kennt die Anforderungen an erfolgreiche Projekte und hat die wichtige Kundennähe zu den zukünftigen Erwerbern. Ganz gleich ob es sich um Selbstnutzer oder Anleger handelt, wir haben schon die Kontakte die Sie gut gebrauchen können.

Übrigens: Neben dem Verkauf der Einheiten schreiben unsere Partner uns regelmäßig auch für die spätere WEG-Verwaltung mit in die Teilungserklärung. So sind die Erwerber, auch was dieses Thema betrifft, von Anfang an auf der sicheren Seite. Wie gesagt: Ihr Komplettpaket aus einer Hand.

Grundstücksakquise

Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Immobilienbereich, und auch durch unser tägliches Geschäft, bekommen wir immer wieder Baugrundstücke und Grundstücke mit aufstehender Altsubstanz angeboten. Über diese Grundstücke sprechen wir mit unseren Partnern aus dem Bereich Bauträger sehr vertrauensvoll. Meist wissen wir schon im Vorfeld welches Grundstück zu welchem Projektentwickler / Bauträger passt. Dabei gilt in der Regel: Wenn wir das Grundstück akquiriert haben, dann würden wir auch gern Vertrieb und Verwaltung übernehmen. Wenn Sie als Bauträger ebenfalls Interesse an einer Zusammenarbeit mit uns haben, sprechen Sie uns gerne an: info@drfrankfurt-immobilien.de

Markt- und Standortanalyse

  • ​Analyse des Makro- und Mikrostandortes
  • Beobachtung aktueller und zukünftig geplanter Wettbewerbsprojekte
  • Zielgruppenanalyse nach Projektart
  • Bewertung des Nachfragepotentials für das Projekt
  • Ermittlung der möglichen Kaufpreise pro Quadratmeter mit Preisempfehlung

Projektentwicklung

Bei der Projektentwicklung stehen wir unseren Partnern von Anfang an zur Seite. Dabei hat es sich in der Vergangenheit bewährt für Grundrisse, Ausstattung und Baubeschreibungen der Projekte auf die „Kundenfeedback-Erfahrungen“ unseres Vertriebes zurückzugreifen. So lassen sich Fehler vermeiden, und es entstehen von vorne herein Produkte bzw. Projekte die sich an den Bedürfnissen und der Nachfrage des Marktes orientieren.

Marketing und Vertrieb

Unser erfahrenes Vertriebsteam sorgt dafür, dass Sie sich ganz entspannt auf Ihre Folgeprojekte konzentrieren können. Denn vom Bauschild über die Exposéerstellung bis hin zu Baustellenberatungen erbringen wir eine vollumfängliche Marketing – und Vertriebsleistung für den Erfolg Ihres Projektes. Dazu gehören:

  • Information unserer Such- und Bestandskunden vor Vertriebsstart
  • Projektankündigung via Print, Direktmailing, Nachbarschaftsverteilung und natürlich über geeignete Internetportale (Dr. Frankfurt Immobilien ist Premium-Partner von Immobilienscout24.de)
  • Messung der Rückläufer und Auswertung
  • Durchführung individueller Besichtigungstermine
  • Einzel-Beratungstermine am POS
  • Planung und Durchführung von Informationsveranstaltungen (z.B. Baustellenberatung)
  • Entgegennahme / Management verbindlicher Reservierungen
  • Protokollierung der Verkaufsgespräche und Analyse der Absagen
  • Reporting und regelmäßige Information an unsere Auftraggeber
  • Kaufvertragsvorbereitung   

Kaufvertragsmanagement

  • Kaufvertragsvorbereitung unter Einhaltung der 14-Tages Frist
  • Übersendung aller kaufrelevanten Schriftstücke an Notar-/Käufer und Verkäufer
  • Besprechung / Erläuterung der Kaufverträge mit den Erwerbern
  • Bearbeitung und Abstimmung von individuellen Änderungswünschen zum Kaufvertrag
  • Durchführung von Kennenlernterminen zwischen Bauträger und Erwerber
  • Terminabstimmung und schriftliche Bestätigung an alle Parteien
  • Begleitung aller Notartermine mit Präsentservice
  • Individuelle Übergabe der Kunden an den Bauträger 

Bemusterung und Übergabe

  • Bemusterungsbesprechung
  • Sonderwunschberatung und Kommunikation
  • Prüfung und Abstimmung der Sonderwunschmachbarkeit
  • Festlegung der Sonderwünsche mit Mehrkostenvereinbarung
  • Kaufvertragliche Erfassung der Sonderwünsche
  • Vorbereitung der Wohnungs- bzw. Hausübergaben
  • Begleitung der Erwerber bei Vorabbegehungen / Baustellenterminen
  • Durchführung der Übergaben mit Protokoll und Mängelliste
  • Kommunikation der Mängelbeseitigung zwischen Bauträger und Käufer
  • Übernahme des Gemeinschaftseigentums mit Sachverständigen bei Verwaltungsauftrag